雖然存量房實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽，但最后一道“面簽”的程序還是需要到房管中心辦理。
根據(jù)規(guī)定，在網(wǎng)上簽約完成后，交易雙方可以到網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)或公共服務(wù)點(diǎn)預(yù)先將房屋過(guò)戶的各項(xiàng)申請(qǐng)資料進(jìn)行掃描上傳，對(duì)各項(xiàng)申請(qǐng)信息進(jìn)行錄入，并隨時(shí)發(fā)起網(wǎng)上過(guò)戶申請(qǐng)。
我市的網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)和網(wǎng)簽公共服務(wù)點(diǎn)兩種。目前，我市第一批開通了15家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)，其中6家包含了網(wǎng)簽公共服務(wù)點(diǎn)功能，可為自行成交雙方無(wú)償提供下列服務(wù)：房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)上簽約、交易風(fēng)險(xiǎn)提示、房屋轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上申請(qǐng)。
據(jù)悉，結(jié)合市房管中心的預(yù)約服務(wù)，交易雙方可以按照預(yù)約的時(shí)間直接到房產(chǎn)交易中心的窗口辦理過(guò)戶手續(xù)，節(jié)省排隊(duì)時(shí)間，提高工作效率。
“原來(lái)到房管中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，起碼需要15分鐘�，F(xiàn)在，因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都已經(jīng)在網(wǎng)上辦理，房管中心只需對(duì)買賣雙方相關(guān)材料原件進(jìn)行驗(yàn)證，并讓雙方在合同上簽字即可。”
這樣一來(lái)，如果有預(yù)約的話，在房管中心的辦理時(shí)間就可以縮短到5分鐘左右。
對(duì)房產(chǎn)中介要求更高
或致行業(yè)新一輪洗牌
昨天，記者采訪了一名房地產(chǎn)中介人士。他認(rèn)為，二手房(存量房)網(wǎng)簽工作一旦全面實(shí)施，將會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)中介行業(yè)帶來(lái)新一輪的洗牌。
“包括驗(yàn)證房源基本信息、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和存量房買賣合同等流程，都必須在網(wǎng)上進(jìn)行，這對(duì)中介行業(yè)本身就是一個(gè)‘素質(zhì)提高’的要求。”
也就是說(shuō)，以后若不能熟悉網(wǎng)上交易的相關(guān)操作流程，經(jīng)紀(jì)人員將無(wú)法促成買賣雙方的交易，部分無(wú)法適應(yīng)變化的中介機(jī)構(gòu)只能關(guān)門歇業(yè)，或者通過(guò)租賃業(yè)務(wù)來(lái)維持經(jīng)營(yíng)了。
毛海鷹也證實(shí)了這一點(diǎn)：“存量房網(wǎng)簽工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，就是通過(guò)網(wǎng)簽工作加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理，規(guī)范中介行為，為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。”
根據(jù)《暫行規(guī)定》，依法設(shè)立并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，只有具備一定的資質(zhì)并符合網(wǎng)簽條件后，才能申請(qǐng)成為網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)。
經(jīng)審查通過(guò)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在工作場(chǎng)所醒目位置懸掛“寧波市存量房網(wǎng)上簽約點(diǎn)”或“寧波市存量房網(wǎng)上簽約公共服務(wù)點(diǎn)”標(biāo)志，并將相關(guān)信息和投訴電話上墻公示。
“通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)，可以從房源核驗(yàn)開始將房產(chǎn)中介的行為納入網(wǎng)簽系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)中介服務(wù)的透明化和陽(yáng)光化，有效杜絕了中介人員的違規(guī)操作，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。”毛海鷹說(shuō)。記者林偉通訊員吳培均胡初枝
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