本報(bào)訊(記者王嵐通訊員李冬冬)象山縣棚改辦日前正式出臺《象山縣城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋解危工作試行辦法》、《象山縣城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋加固處理、原址重建實(shí)施細(xì)則》、《象山縣城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋聯(lián)片改造實(shí)施細(xì)則》和《象山縣城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋異地安置實(shí)施細(xì)則》等文件，對全縣棚戶區(qū)改造工作作出政策性規(guī)定，并在改造中突出四項(xiàng)優(yōu)惠。
政府在規(guī)劃、土地、稅費(fèi)、審批服務(wù)四方面給予政策優(yōu)惠，分別是：當(dāng)危險(xiǎn)房屋符合聯(lián)片改造條件進(jìn)入解危程序時(shí)，在編制規(guī)劃上允許提高容積率；在補(bǔ)交土地出讓金時(shí)原有住宅面積的出讓金由財(cái)政以項(xiàng)目補(bǔ)助形式返還各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府、街道辦事處用于項(xiàng)目建設(shè)；在電力、通信等方面減免經(jīng)營性收費(fèi)，回遷安置房屋與原房屋等面積部分免繳房屋契稅；簡化優(yōu)化聯(lián)片危舊房改造回遷安置項(xiàng)目的審批環(huán)節(jié)和流程。
象山在棚戶區(qū)改造和危房解危工作中遵循“業(yè)主負(fù)責(zé)、屬地管理、政府引導(dǎo)”的原則，確定危險(xiǎn)房屋的責(zé)任主體是房屋所有人和使用人。同時(shí)落實(shí)專人檢查、專人監(jiān)管、專人負(fù)責(zé)的排查巡查責(zé)任機(jī)制，成立由房屋安全管理員、片區(qū)監(jiān)管員、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街道負(fù)責(zé)人組成的三級監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)。結(jié)合象山實(shí)際情況，采取加固處理、原址重建、聯(lián)片改造、異地安置、房屋征收等五種改造方式，重點(diǎn)以加固處理和原址重建為主。需要注意的是對采取征收安置的，須納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃，按照規(guī)定程序依法作出征收決定，并按項(xiàng)目實(shí)施時(shí)房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案對被征收人給予補(bǔ)償。
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