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海曙斜向泊車系統(tǒng)網(wǎng)上“爆紅”
中國寧波網(wǎng) 來源:  發(fā)布時間: 15年04月10日 15:04

  近段時間,不時有國內(nèi)地產(chǎn)大腕光顧海曙區(qū)尚書街臨時停車場。但他們來的目的不是考察地塊開發(fā),而是實地參觀體驗一個由海曙房管處兩年前開發(fā)建成的停車系統(tǒng)。

  地產(chǎn)大腕紛紛上門“練”停車

  萬科、萬達、綠城……剛剛過去的3月份,陸續(xù)有28家國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)來到海曙區(qū)尚書街拆遷地塊的臨時停車場,一睹在地產(chǎn)界廣為流傳的停車設(shè)計———地勢高差斜向泊車系統(tǒng)。

  “不虛此行。”萬達集團北京總部一位郭姓技術(shù)總監(jiān)駕駛一輛7座商務(wù)車在泊車位上親自體驗了一把進出庫后說。廣州碧桂園集團、鄭州中建集團、南京弘陽集團等公司的考察人員也紛紛效仿。

  尚書街停車場居于一塊三面有圍墻的不規(guī)則地塊中間,停車設(shè)施為水泥構(gòu)筑,分兩層,外形類似于居家斜隔板式鞋柜,即在同一個立面分成兩層,一層朝上、一層朝下,上下兩層分別分隔成6個停車位。

  “平時這幾個停車位有人停車嗎?停車人進出庫是否容易刮擦?”筆者問停車場管理人員。“停車場空的時候,車主都是找地面車位的,但當節(jié)假日停車量大時,這個停車設(shè)施也很受歡迎,會停得滿滿的。”管理人員說,一般車主會比較小心進出庫,他沒有聽說過出現(xiàn)刮擦情況。

  停車設(shè)計火爆緣自一網(wǎng)帖

  尚書街臨時停車場的這一停車設(shè)計建成于2013年1月份,是海曙區(qū)房管處科研攻關(guān)項目“地勢高差斜向泊車系統(tǒng)”的試點樣本,建設(shè)目的在于探索在有限空間如何進一步挖掘停車潛力。

  這一泊車設(shè)計核心在于向地下“借取”1.2米的垂直高度空間,地面抬高1米垂直空間,形成重疊而平行的上下兩個坡面,分別用來停車。同時,在斜坡面上采用側(cè)斜向的泊車方式,可將行車單向次通道的寬度從正常的6米縮減至4米。

  應(yīng)用了近兩年的停車設(shè)計緣何突然間引發(fā)地產(chǎn)界關(guān)注?原來,3月初網(wǎng)上出現(xiàn)名為“地產(chǎn)界又出神設(shè)計!綠地停車位新技術(shù)一年節(jié)省20億!”的網(wǎng)帖。

  從網(wǎng)帖看,介紹的就是海曙區(qū)房管處研發(fā)的停車設(shè)計,以及海曙區(qū)房管處后期跟進提出的、依據(jù)不同場地情況可采用的四種創(chuàng)新模式。而最吸引眼球的,莫過于網(wǎng)帖的最后一段:“以綠地集團年開發(fā)車位16萬個、每個車位25平方米計算,若采用這種技術(shù),可少建設(shè)車位100萬平方米以上,按車位造價每平方米2000元計算,一年就可節(jié)約20億元。”

  改造樣本令地塊停車量增四成

  “按照場地以往最大停車量計算,原可停18輛車,改造后地塊可輕松停下25輛車。”停車位研發(fā)人員高級工程師王法錦說,從樣本實際情況看,這一面積不到700平方米的停車場,配以立體停車位和實施單向通行管理,停車數(shù)量可增加40%左右。

  除了省空間,省成本也是這一泊車系統(tǒng)的一大優(yōu)勢。據(jù)悉,造價方面,平均一個停車位在2萬元左右,如采用鋼結(jié)構(gòu),還可實現(xiàn)重復拆裝,減少浪費,使用成本和管理成本都明顯低于立體停車庫。

  那么,網(wǎng)曝“大型房產(chǎn)公司就此一年可省20億元靠譜嗎?”對此,王法錦認為“靠譜”。他介紹,目前來學習交流的28家企業(yè)中,九成以上表示將該設(shè)計運用于地下停車場,“一個住宅項目,40%的成本用于地下室建設(shè),若構(gòu)筑地勢高差斜向泊車系統(tǒng)在地下疊加使用,同樣車位數(shù),地下建設(shè)量可減少約30%。而一個大型房企一年的開發(fā)項目不止一個,若年度開發(fā)總投資為1000億元,采用該系統(tǒng),車庫建設(shè)成本節(jié)省約20億元或有可能。”

  據(jù)了解到,目前,構(gòu)筑地勢高差斜向泊車系統(tǒng)處于推廣階段,海曙也對專利技術(shù)秉持開放態(tài)度。

 

 

[責任編輯: 石景 ]

 

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